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Bauleitplanung

 

Die Bauleitplanung ist das Planungswerkzeug einer Kommune zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung. Sie wird in einem Verfahren vollzogen, das im Baugesetzbuch (BauGB) umfassend geregelt ist. Sie wird in zwei Stufen vollzogen.

 

Das Bauleitplanverfahren besteht aus:

  • dem Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan – 1. Stufe) und
  • dem Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan – 2. Stufe).

 

Im Baugesetzbuch heißt es im § 1 Absatz 5:
„Die Bauleitpläne sollen eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung, die die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen auch in Verantwortung gegenüber künftigen Generationen miteinander in Einklang bringt, und eine dem Wohl der Allgemeinheit dienende sozialgerechte Bodennutzung gewährleisten. Sie sollen dazu beitragen, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern und die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln, auch in Verantwortung für den allgemeinen Klimaschutz, sowie die städtebauliche Gestalt und das Orts- und Landschaftsbild baukulturell zu erhalten und zu entwickeln.“

 

 

Flächennutzungsplan

 

Der Flächennutzungsplan regelt die Art der Bodennutzungen für das gesamte Gebiet der Kommune. Er ist der vorbereitende Bauleitplan für die Bebauungsplanung. Der Flächennutzungsplan enthält keine rechtsverbindlichen Festsetzungen. Er ist weniger detailliert als der Bebauungsplan. Er umfasst eine grobmaschige Planung.

 

Externer Link zur RegioMap des Regionalverbands FrankfurtRheinMain; Bild zeigt den Regionalen Flächennutzungsplan 2010, Planstand 31.12.2017, Hauptkarte © Regionalverband FrankfurtRheinMain

 

Im Regionalen Flächennutzungsplan 2010 des Regionalverbandes FrankfurtRheinMain ist Maintal als Mittelzentrum im Verdichtungsraum eingestuft.

 

Hier erfahren Sie mehr zum Regionalen Flächennutzungsplan des Regionalsverbands FrankfurtRheinMain. Auch im Geoportal des Regionalverbands gibt es einiges zu entdecken.

 

 

Externer Link zur Beteiligungsplattform Maintal macht mit; Bild zeigt das Logo von Maintal macht mit

Externer Link zur KulturRegion FrankfurtRheinMain; Maintal ist Mitglied in der KulturRegion; Bild zeigt das Logo

Externer Link zur 115 - Ihrer Behördennummer - Wir lieben Fragen; Bild zeigt das Logo, welches aus einem Telefon und den Zahlen 115 besteht

Link zu Prävention und Sicherheit; Bild zeigt das Logo vom Projekt Kompass

Externer Link zur Charta der Vielfalt; Maintal hat sie unterzeichnet; Bild zeigt das Logo, welches aus vielen bunten Punkten und Kreisen besteht